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近日，阿里拍卖平台上线了一个对恒地面产集团有限公司1.2亿元债权拍卖的样式，起拍价仅1元，保证金6000元。

从拍卖公告看，这次拍卖的债权骨子上是恒大系公司上海丰涛置业有限公司（下称上海丰涛）欠上海早田信息科技发展有限公司（下称上海早田）的工程款、保证金、赔偿款及利息。

截止发稿时，该项拍卖已有超4万东谈主围不雅，220东谈主缴纳保证金，竞拍将于12月25日认真启动。

当《逐日经济新闻》记者将上述拍卖公揭发送给深耕拍卖业务的某资深东谈主士时，看到1元起拍价和6000元保证金，其当即暗示“我也去报个名”。

在该名业内东谈主士看来，1元起拍价的设定，更草率旨是眩惑市集热心，展望一大部分参拍者是凑吵杂的。几千元保证金也不高，若是参拍的话照旧要提前作念好资金预算。不外，像这种复杂的债权拍卖，不太冷漠市集泛泛投资者参与。

图源｜阿里金钱

一、“冷漠起码准备50万元参拍资金”

每经记者贯注到，在阿里拍卖平台，同期上拍的还有成皆恒大御府首期二期等2户105.20万元工程款债权、恒地面产集团上海盛建置业有限公司6800万元债权/4500万元债权、恒大长基（沈阳）置业有限公司5888万元债权等四项拍卖，起拍价均为1元，起拍日历分散为2025年1月5日、1月9日、1月11日和1月19日。截止发稿，各场拍卖均已有东谈主报名进入。

图源｜阿里金钱

12月25日起始开拍的对恒地面产集团有限公司1.2亿元债权，由宿迁德易拍卖有限公司（下称宿迁德易拍卖）受交付执行。

每经记者以竞买东谈主身份致电宿迁德易拍卖责任主谈主员，对方暗示，关于拍卖成交价钱并莫得一个明确展望，从当今报名情况看，冷漠参拍者起码准备50万元参拍资金。

值得贯注的是，该债权至少一东谈主报名且出价不低于起拍价，即可成交。成交后，需另付软件职业费，为成交价的0.5%~1%，还需另付成交价5%的佣金。

图源｜阿里金钱

“高风险、高利润”，上述责任主谈主员强调，拍卖效用有概略情趣，最终能否执行回款项也难以预测。

图源｜阿里金钱

每经记者从公告内容了解到，此前恳求东谈主上海早田以上海丰涛无法归赵到期债务、知晓致力于归赵才气为由，朝上海市第三中级东谈主民法院恳求对上海丰涛进行收歇算帐。上海市第三中级东谈主民法院照章奉告被恳求东谈主，并于2023年3月27日组织两边进行了听证。

被恳求东谈主不痛快收歇算帐，意义在于：

公司为恒大系企业，名下金钱为保交楼样式，如若收歇算帐，不利于保交楼责任；公司名下包括尚未销售的商铺、车位等金钱，估值约东谈主民币2亿元，因被查封等原因，暂无法解决，并非莫得归赵才气。

二、“该债权存在无法竣事的可能性”

不外，在上海赵洪升讼师事务所主任赵洪升看来，由于保险民生等原因，恒大的一些债权不错实现。

赵洪升暗示：“关于参与竞拍的东谈主，我判断很大一部分是行业内东谈主士，致使不摒除部分恒大里面东谈主士或者险阻游合营方以第三东谈主替名代拍，因为他们了解有关样式和业务经过，知谈竞拍后若何进行分拆和优化，知谈哪些大约信得过盈利。”

关于竞拍后若何催讨鼓舞实现债权，赵洪升同一近期接办的多个收歇算帐案件实操情况进行了分析预判：竞拍后的常常作念法是分拆打包，有关债权对应的一些金钱应该照旧很优质的，这么周转后会有很大盈利空间。

“这种形态与咱们近期正在处理的动力燃气等有关样式越过雷同。”赵洪升说。

赵洪升诠释，上海早田向法院恳求了恒大系公司上海丰涛的收歇恳求，法院受理后指定收歇顾问东谈主，会依据收歇要领对有关债权进行证实，早田公司不错我方交付对该债权进行拍卖。但该项债权拍卖关于竞拍东谈主来说是有风险的，即是该债权能否取得受理该收歇案件法院的裁定证实。从有关裁定书来看，这种情况下基本会取得受理该收歇案件法院的认同。

鉴于该债权系建设工程款，早田公司应当按照收歇律例律，讲演债权并明确想法建设工程款优先权，若是未讲演为建设工程款优先权，则无法享有优先受偿职权。从当今公告袒露的有关材料来看，未看到早田公司的讲演材料，是以该债权存在无法竣事的可能性。

《逐日经济新闻》记者商榷是否有恒大职工参与拍卖，宿迁德易拍卖责任主谈主员暗示并不明晰。关于公司若何接到该拍卖业务，他也莫得给出明确酬金。

他强调称，拍卖公司在成交后会收取佣金和职业费，但后续执行问题与拍卖公司无关，拍卖公司也无法保证后续的追债职业。

不外，上述责任主谈主员暗示，拍卖深信会成交，起拍价低是其中一个要素。

鼎泓易拍负责东谈主范娟在摄取每经记者采访时则暗示，展望这次拍卖会有越过多不良金钱和地产有关行业的东谈主凑吵杂，天然也有委果买家，因为债权金额庞大，天然实现的可能性低，但总有东谈主去赌恒大能翻身，一朝赌赢了，收益越过可不雅。

范娟暗示，这次拍卖相对债权金额而言，明面上捡漏空间是庞大的，但不论竞争若何强烈，债权方可能不会隆盛以过廉价被拍走。况兼，由于不是功令拍卖，这次成交价对改日恒大金钱算帐价值圭臬可能不会有太大参考作用。

本文来自微信公众号：每经房产体育游戏app平台，作家：甄素静，剪辑：陈梦妤

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