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　　11月18日晚，北京市住房和城乡成就委员会网站发布音书，北京市住房城乡成就委、市财政局、北京市税务局等三部门结伴印发《对于取消粗豪住房步伐关联事项的示知》，取消北京市粗豪住房和非粗豪住房步伐，自2024年12月1日起扩张。

　　再度开释利好

　　《示知》明确，取消粗豪住房和非粗豪住房步伐后，个东说念主将购买2年以上(含2年)的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

　　《示知》明确，北京市适用与世界长入的个东说念主购宅券税优惠策略。对个东说念主购买家庭独一住房(家庭成员鸿沟包括购房主说念主、妃耦以及未成年子女，下同)，面积为140平时米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平时米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平时米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平时米以上的，减按2%的税率征收契税。北京享受契税优惠策略的具体操作方针仍按现行规则推行。

　　《示知》自2024年12月1日起扩张。2024年12月1日前，个东说念主销售、购买住房触及的升值税和契税尚未报告交纳的，合适《公告》和《示知》规则的可适用推行。

　　当日，上海市也发布了《对于取消粗豪住房步伐关联事项的示知》，取消粗豪住房和非粗豪住房步伐。对个东说念主转让住房未提供齐备、准确的房屋原值阐明，不可正确盘算房屋原值和应纳税额的，根据规则实行个东说念主所得税审定纳税，以转让收入的1%审定应纳个东说念主所得税额。

　　成交逐渐企稳

　　9月30日，北京市住建委发文，住户家庭购买首套商品住房，生意性个东说念主住房贷款最低首付款比例调度为不低于15%；购买二套商品住房，生意性个东说念主住房贷款最低首付款比例调度为不低于20%。非北京市户籍住户家庭购买五环内商品住房的，交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，调度为购房之日前都集交纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，调度为购房之日前都集交纳满2年及以上。对二孩及以上北京市户籍住户家庭购买商品住房，恳求公积金个东说念主住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。

　　10月3日，北京住房公积金处理中心发文，将从助力员工安堵、实施积极生养撑抓措施、撑抓建筑绿色发展三方面脱手，加大住房公积金贷款撑抓力度。对于多子女购房家庭公积金贷款额度，北京住房公积金处理中心终点提到，估算平均贷款额度将超140万元，有劲消弱多子女家庭购房背负。同期明确，实施积极生养撑抓措施，撑抓建筑绿色发展。

　　11月1日，北京市住建委最新数据败露，10月1日至10月31日，北京二手房网签量达到17367套，环比上升30.8%，同比上升63%。北京“9·30”新政发布后，阛阓往返活跃度晋升体育游戏app平台，10月份二手房网签量创19个月新高。