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11 月，沪深楼市再次交出"高分卷"。机构监测数据长远，深圳 11 月二手房成交量督察在"抖擞线"水平，录得量达近 46 个月来最高，上海二手房（含交易）成交量也创下 44 个月新高。与此同期，沪深新址"日光盘"频现。业内合计体育游戏app平台，跟着计策效应合手续开释体育游戏app平台，市集有望进一步止跌回稳。

深圳二手房成交督察"抖擞线"水平

11 月深圳二手成交督察"抖擞线"水平。据深圳华夏讨论中心统计，11 月，深圳二手房录得量达到 8500 套，为近 46 个月来最高。

业内合计，时隔 4 年，深圳二手成交再次晋升 8000 套的"抖擞线"水平，且流通 2 个月，解释新政后购房者方案速率彰着加速。

从网签量数据看，乐有家讨论中心监测长远，11 月二手住宅网签 7125 套，环比飞腾 16.5%，成为近 4 年的最高点，致使晋升参考价计策出台前。

从价钱而言，11 月深圳二手房成交价安逸在" 6 字头"，环比飞腾 2.1%，当今为 6.43 万元 / 简单米。

乐有家讨论中心示意，税费减征计策招引更多改善客群、豪宅客群积极入市，高总价的二手房源成交占比飞腾彰着。其中，1000 万元 -1500 万元总价占比从 9 月的 6.6% 流通 2 个月飞腾，当今为 8.3%；1500 万元以上的占比则从 9 月的 2.1% 飞腾至刻下的 4.7%，翻倍加多；800 万元 -1000 万元的占比则流通 2 个月安逸在 8.1%，比 9 月的 6.2% 加多了近 2 个百分点。

新址市集而言，乐有家讨论中心监测长远，11 月深圳一手住宅认购量为 9986 套，天然环比下落 2 成，但仍属于在 10000 套的高位水平波动。

网签量方面，11 月深圳一手住宅预售网签 8076 套，环比飞腾 94.5%，仅次于 2021 年 1 月，成为近 4 年的第二高点；此外乐有家监测长远，还有 1500 套傍边的现售新址网签，因此 11 月深圳新址住宅总网签量接近 10000 套。

11 月深圳新址日光盘再现。龙岗的深铁阅云境于 11 月 24 日开盘推出 214 套房源，当日售罄。此外，南山的四海名邸和桑泰山海丹华府，坪山的资产城二期，光明的兰玉庭等边幅同在 11 月开盘，去化阐明亦亮眼。

乐有家讨论中心合计，这些热门楼盘将在本年 12 月至来岁 1 月不息网签，届时将在预售网签数据上有所体现，年底"翘尾"彰着。

上海二手房成交量创 44 个月新高

11 月，上海楼市亦交出高分收获单。网上房地产数据长远，11 月临了一天（11 月 30 日），上海二手房（含交易）单日成交量再次破千，成交 1227 套，使得 11 月二手房成交总量胜利冲破 27000 套。

据安堵客上海监测数据，11 月，上海二手房（含交易）累计成交 27050 套，不仅杰出 6 月成为全年二手房成交量最高的月份，亦然自 2021 年 3 月以来初次冲破 27000 套大关，创下近 44 个月以来的最高成交量。

安堵客上海监测数据长远，11 月的 9 个周末日，二手房（含交易）成交量沿路破千，日均成交 1132 套。

成交活跃背后，业内合计，一方面是沪七条新政合手续发力，滚滚连续地为市集注入活力；另一方面新一轮增量计策正在不圮绝地推出，对安逸及助推楼市起到了决定性作用。

记者从沪上房地产经纪机构太平洋房屋获悉，对比"沪七条"新政前后两个月，该公司带看量环比增长 33.8%；二手房成交量环比增长 72.8%。

分区域来看，该公司二手房成交增长最多的四个分手别为嘉定区（123.8%）、松江区（97.9%）、闵行区（87.8%）、黄浦区（80.6%）。从交游量来看，该公司闵行区于 9 月 30 日至 11 月 28 日合计驱散成交 599 套，对比 7 月 31 日至 9 月 29 日的交游量飞腾 87.8%；浦东于新政后两个月驱散成交 514 套，环比飞腾 66.9%。

本年 9 月 29 日晚间，上海市住房城乡诞生处分委等六部门在" 527 新政"的基础上再度出台重磅楼市计策，上海在调理住房限购计策的同期，优化信贷计策、调理住房税收计策等 7 项本色，业内称之为"沪七条"。随后的 11 月 18 日，上海明确取消尺度后关联个东说念主住房交游税收事项，契税、升值税以及个税均迎来全面下降。

上海华夏地产市集分析师卢文曦指出，11 月市集热度取得延续，由于 10 月有国庆假期，因此 11 月举座的成交数据好于 10 月。"沪七条"计策重叠税费计策调理给市集又助了把力，从当今市集上各类交游结构来看，不论是刚需、初次改善仍是高价房，王人在缓缓向好。

从头居市集而言，分化仍存，部分高价盘入市均去化较好。位于上海静安内环内高端住宅边幅万科中兴傲舍二期于 11 月 24 日开盘，开盘当日成交 68 套，销售金额约 18.2 亿元；11 月 25 日，位于上海黄浦中枢区域的高端边幅露香园 · 天誉也迎来开盘，该边幅推出建筑面积 260 至 882 简单米天空大宅，开盘当日即创下约 78 亿元的销售收获。

此外，市集音信长远，12 月 1 日，位于上海杨浦滨江的保利外滩序 45 街坊汗漫认购，727% 的认购率杰出滨江凯旋门、前滩公馆、绿城外滩兰庭等热门楼盘，创下上海 2024 年度最高记录。把柄该项盘算推算公开信息，该边幅合计推出 74 套房源，并将于 12 月 12 日开盘销售，边幅均价 12.9 万元 / 简单米。

业内合计，重叠一系列利好的购房计策和环境，包括购房门槛低、首付比例低、房贷利率低、税费资本低等，展望计策效应将合手续开释，市集活跃度有望进一步延续。